台州官员倒卖房票批评教育式处理受质疑武

2019-01-09 13:37:29 来源: 泰安信息港

  台州官员倒卖“房票”“批评教育”式处理受质疑

  2010年一天,浙江台州市召开发布会,通报针对房票等房地产领域突出问题的调查结果。截至当日,台州共发现有56名党政干部、事业单位工作人员参与57套商品房转让改名获利,共上交和追缴不正当收益503.3万元,涉及县处级领导干部5人,乡科级干部9人。台州依据有关规定,对所涉及的56名公职人员做出处理决定。

  随着当地相关部门和媒体对房票门调查的深入,其中隐藏的诸多漏洞被公布于众,当地房地产业乱象也得到遏制。

  值得深思的是:当票证时代成为往事,房票为何会出现在市场经济较为完善的沿海发达城市台州?为何倒卖房票能轻而易举获得高额利润?这些漏洞今后当如何填补?而官方的处理结果甫出,更引来众多媒体和友的质疑:以批评教育为主的处理方式,是否有姑息纵容之嫌?

  房票门源于2010年11月初。台州工商干部徐道旺涉嫌以直改名的形式,加价20万元转让名下一套房产,被当地媒体以倒卖房票为由曝光。

  据业内人士透露,这加价部分就是传说中的房票,一般是凭关系购活动梯买内部房,再转手加价获利。有时候拿房票连订(定)金都不用付,而且不通过二手房交易的正规程序,可谓空手套白狼。

  通过在当地的明察暗访得知,倒卖房票已是当地公开的秘密,有部分官员参与其中、牟取暴利。房票一度在中介机构、上交易时明码标价。在楼市火爆时,普通百姓花钱买也买不到房子,必须通过买房票才能曲线买房。房票便宜的数万元,住宅或大户型的房票可以卖到几十万元。

  据台州一位多年从事房地产中介工作的张某透露,房票一般集中在三种人手里,一是党政干部,二是有实力的中介,三是专门炒房的黄牛。

  房地产开发企业乐于发售房票。一位房产公司销售人员表示,羊毛出在羊身上,房产公司希望通过房票制造市场饥饿,借机更大幅度抬高房价,牟取更多利润。

  中介机构更是房票的热情推动者。房票交易比一般的二手房交易还要简便,而且收益更高,所以中介机构对此趋之若鹜。据台州市建设规划局调查,台州446家中介,就有110家做过房票买卖。

  经查,在2010年9235套对外销售的商品房中,以直改名方式违规交易的有845套,其中共有56名党政干部、事业单位工作人员参与57套商品房小金刚电动葫芦转让改名获利。

  为回应社会对房票事件的质疑,去年11月中旬,台州市纪委组织专项行动彻查房票等房地产领域突出问题。

  据台州市纪委发言人项凤日介绍,台州市纪委和相关部门共42人组成了4个清查小组,对2010年以来市区范围内25个新开楼盘9235套房源进行全面调查、核实,重点掌握党政干部及其配偶子女,以及特定关系人在房产交易上存在的问题。

  在外围调查和自查申报的基础上,纪委重点对以下三类人进行重点核查:一是自查申报无偿转让获同楼盘同时间出让与市场差价较大的;二是外围已初步查实而本人未自查申报的;三是有检举或媒体曝光的。

  围绕房票,众多媒体和友还有许多议论:如官员倒卖房票该如何定性?承认问题并上缴不正当所得就免于追究是否得当?由于情况千差万别,怎样甄别究竟是不是利用权力之便牟取利益?

  项凤日表示,台州市参照上级以往涉及面广人多的专项治理的有效做法,强调自查从宽,被查从严,要求于2010年11月30日前主动向纪委讲清问题,并上交不当所得。

  但仍有人心存侥幸,并未按照这条通牒行事。此次台州市通过核查发现,有18名党政干部、事业单位工作人员未主动申报或不实申报。

  项凤日在接受采访时坦言,在界定是否利用职务之便问题上,证据搜集是一大难题。纪委本着实事求是、宽严相济、区别对待的原则,对违规参与商品房转让改名获利的56名党政干部、事业单位人员,除收缴其不正当收益外,按照有关规定作出相应处理:对其中9人进行诫勉谈话,9人责成作出书面检查,38人由所在单位纪检组织进行批评教育。

  这样的处理结果引发舆论质疑。有媒体评论称,以批评、教育来根治党政干部的违纪毒瘤无异于隔靴搔痒;用检查、谈话去斩断房产市场的黑色链条更如同扬汤止沸。思想工作要做,重在事前防当他因为一时一事做得对你不利的时候微杜渐;依法严惩必行,要在事后警示他人。

  按照国家规定,已经预售的房子是没有办法再改名字的,这些所谓直改名的房子到底是怎么逃过有关部门监管的?

  一位当地业内人士披露:房票出手时,只要与开发商、房管部门打个招呼,再去房管部门修改一下相关票据就行。对此,有友提出,除了严查交易各方,加强监管部门自查才能打破这条黑色利益链。

  房票扰乱了行业秩序,助长了房价高企,引发了社会不公。为堵住倒卖房票的市场空间,台州制订了一系列措施,如严格商品住房预售许可的条件和申报资料的审查、严格实行商品房购房实名制、严一个新的开始也随即拉开帷幕格限制预售很多东西只能拥有一次商品房更名、规范商品房预订行为等。

  此外,台州将加大对房产企业和中介机构的监管力度,斩断交易渠道。据台州市建设规划局住宅与房地产业处处长李德林介绍,此次发现110家中介机构炒卖房票牟利,对这些中介机构已责令限期整改,整改期间不得从事相关中介业务,房屋登记机构暂停受理该中介机构的相关登记手续。

  此外,行业制度的不健全与监管缺位问题同时暴露。台州市一位不愿透露姓名的机关干部认为,首先是房源没有实现公开透明,发布权和处置权掌握在部分人手里,当其成为稀缺资源时,就会有人看到其中的利润空间,给了炒卖房票牟利的机会。他认为,如果没有实现透明售房,如果通货膨胀带来的保值预期依旧,如果炒房发财的机会仍在,房票可能如韭菜一样,割了一茬又一茬,只不过方式会越来越隐蔽而已。

  有专家指出,官员之所以能够轻而易举地通过倒卖房票牟利,与房地产市场规范的不健全和监管不到位有着密切的关系。房票问题有没有普遍性,其他地方该不该采取相应措施,防止出现类似现象,值得反思。这既是房地产市场健康发展的需要

台州官员倒卖房票批评教育式处理受质疑武

,更是关心爱护公职人员、避免使其走上违法犯罪道路的需要。

  发稿时获悉,针对这次专项治理中暴露出的问题,台州市已下发《关于进一步规范党政机关工作人员房产交易行为的暂行办法》,将治理房地产领域突出问题作为20便池11年一项常态工作。

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